1、进门带入户玄关，保证私密性的同时提供一定的收纳空间，非常贴心；
2、从玄关直接来到餐客一体的活动空间，U型厨房+餐厅+客厅+阳台，联动设计，一步到位；横厅开间约6.7米，大横厅里还做了一个开放式的书房设计，灵动多变的空间满足不同家庭结构的需求；
3、阳台进深约1.8米，观赏性和实用性兼备；客卫干湿分离，使用方便；
4、主卧套间设计，带独立卫浴+大飘窗，保证主卧的居住舒适度，也提升空间利用率；南向次卧带大飘窗，北向次卧带全明窗户，空间实用性高，不用担心采光问题。
其他
又要抢！苏州品质神盘遭严格限价，27900元/㎡！马上开盘！
要问，什么最能刺激苏州买房人的神经，那一定是价格！
劲爆消息来了，苏州品质神盘遭遇严格限价！均价27900元/㎡就能买科技城精装洋房！
这家品质神盘就是位于科技城南部的纯新盘——前山澜庭。目前项目已取证，备案均价27900元/㎡，户型面积约110㎡、125㎡，首开推出10栋精装洋房，带新风+地暖+中央空调！
▲前山澜庭实景
我第一时间了解到，前山澜庭首开房源正在火热认筹中，不少买房人在取证当天连夜赶到售楼处认筹，现场人气爆棚！据售楼员透露，认筹时间截止到7月8日中午，当天线上开盘！
▲取证当天夜晚，买房人在售楼处看房、认筹现场
价值远超价格！科技城唯一低密洋房社区
人气引爆全城！
价格信息一释放，一波又一波的买房人便争相涌入前山澜庭售楼处。拖家带口看房，排队预约。
▲售楼处人气实拍
现场置业顾问忙得飞起，不停讲解着项目、介绍开盘信息。买房人更是全神贯注，生怕漏掉重要信息。
▲售楼处人气实拍
据了解，有不少买房人专门从园区赶来，只为能买到一套小户型的精装洋房。“苏州现在哪个盘有精装三大件不卖到3万/㎡以上的？这个价格比预期低的多，不抢都怕后悔！”
▲售楼处人气实拍
前山澜庭是科技城板块内唯一有精装三大件（新风+地暖+中央空调）的新盘，还是唯一的低密洋房社区。备案均价卡在27900元/㎡，这个价格真的很惊喜！
此前，科技城金茂府精装高层往期备案价高达3.3万/㎡，很多买房人认为前山澜庭价格也可能冲上3万！
现在备案价出炉，均价只有27900元/㎡，返到地上均价也仅有29000元/㎡，严守3万的限价红线，对买房人来说质价比实在太高了！
放眼苏州，前山澜庭都是少见的低密洋房社区。整个社区容积率只有1.003，清一色6-8F的洋房，最大楼间距约53米！外立面是现代简约的建筑风格，采用米白色真石漆，线条优美，立面硬朗挺拔，颜值出众。
▲前山澜庭洋房效果图
这个项目内部亮点很多，纯人车分流，打造全龄化社区，内部五维园林景观，还有约600米健身跑道以及两大儿童主题乐园等等，配置十分高端。
▲前山澜庭小王子主题游乐园效果图
如果要做出一个评价，可以说前山澜庭的价值远超价格！用买房人的话来说：“你以为我在花钱，其实我在赚钱！”
这样的限价红利实在太难得！
首次开盘推出10栋精装洋房
户型得房率高达82%-85%！
据了解，前山澜庭首次开盘推出10栋精装洋房（具体楼栋如下图），共296套房。首次开盘户型有两种，125㎡3+1房2厅2卫和110㎡3房2厅2卫，两种户型得房率高达82%-85%！
▲前山澜庭首开房源位置示意图
说实话，前山澜庭这次首开户型，我认为都可以用从容来形容。这种从容，是充分建立在对改善型人群生活居家行为模式的了解上。
两种户型，3房/4房设计，前山澜庭不仅做到了户型方正通透，功能完备，而且，针对每种户型对应的需求层级不同，在空间尺度的把握上实现接近完美的平衡。
▼前山澜庭约125㎡户型图
约125㎡的户型3+1房2厅2卫设计，格局方正，动静分离，给改善空间预留了充足的尺度。我们跟着生活动线来看一看：
▲前山澜庭约125㎡样板间实拍
我还必须强调下，前山澜庭是目前板块内唯一一个有精装三大件的楼盘，物以稀为贵的道理，聪明人都懂得。
当然，考虑到不同的家庭结构和价格预算问题，前山澜庭还有约110㎡的正三房户型可以选择，得房率也在80%以上，居住环境舒适，总价也更亲民。
▼前山澜庭约110㎡户型图
户型亮点：
4、主卧套间设计，衣帽间+大尺度飘窗；南向次卧连通阳台，采光通风性高；北向次卧带全明窗户，所有房间都是全明设计，居住舒适度高。
▲前山澜庭约110㎡样板间实拍
值得一提的是，所有户型的窗地比很高。
一般住宅的窗地比是0.16~0.2，而前山澜庭却做到了0.24的窗地比， 使得居室采光面更大，空间感更足。
▲前山澜庭约125㎡样板间实拍
别看最多仅有0.04的数字差距，这背后是开发商几易其稿，克服成本和施工等困难条件才实现的。
通过合理窗地比、透光率，前山澜庭呈现了一个大视野的住宅空间，让房间的开阔感显著提升。
全屋高标精装！诸多人性化细节
对舒适空间的极致追求
苏州人对居住品质的要求是十分挑剔的。一个高品质，值得改善的楼盘，一定是对生活方式具有高度洞察、以及能将理想变成现实。
前山澜庭真真切切地做到了。
项目采用了5大精装体系，包括新风系统、中央空调、德系地暖、全屋一键断电、全屋抗甲醛涂料，每一个装修标准及人性化细节，都只为给业主提供更舒适的居住体验。
▲前山澜庭约125㎡样板间实拍
就以厨房和卫浴为例，将人性化融入日常生活之中，处处尽显一个细节控应有的样子。
• 厨房内采用抗腐蚀、环保、易维护的的铝扣板吊顶；抗高温耐磨损的石英台面，根据亚洲人平均身高设计的挡水沿；安装了方太的油烟机、燃气灶，摩恩的龙头和水槽、博洛尼橱柜等品质厨具，让做饭成为一种享受。
▲前山澜庭约110㎡样板间实拍
• 卫生间里，一体化台盆上方安装了三折镜收纳柜，将卫浴收纳和梳妆功能二合一；浴室暖风机、全铜地漏、弧形玻璃移门……一系列室内用品和细节设置，无一不体现了前山澜庭的用心。卫生间门口统一配备了光感红外的小夜灯，让你和家人起夜更安全。
▲前山澜庭约110㎡样板间实拍
此外还有一些细节设计值得说道：
• 如约110㎡户型出于健康人居的考虑，扩大了内玄关空间，增加实用收纳空间的同时，还能保护家庭内部的健康；
• 客厅吊顶设计，配置2条暖黄色灯带，让空间更有层次感，归家氛围更明亮温馨；
• 约3米的层高，超过国家标准层高20cm，配以中央空调和新风系统和地暖，没有丝毫的空间压抑感。
注：国家规定的住宅层高标准是2.8米，一般开发商都是达到标准就OK，而前山澜庭却不惜成本，将项目层高做到3米，相当于少卖了一整层楼的面积！只为保留更大的空间尺度。
▲前山澜庭约110㎡样板间实拍
户型，精装品质体现了项目产品和用心度。很明显，前山澜庭除了价格优势外，产品一样具备充足优势，愈发体现这家楼盘的潜力。
地价飙升！配套无敌！
科技城板块价值正在爆发！
一个板块的发展，需要时间的发酵。我在现场和买房人交流中发现，越来越多的人认同科技城板块的价值，相信未来发展的潜力。
前山澜庭位于科技城南部，项目周边拥有丰富的自然资源，这是绝对的先天优势。要知道，在城市快速发展下，自然资源稀缺宝贵，不可复制。
细数板块内，前山澜庭周围三湖相邻（诺贝尔湖、太湖、彩石湖）、四园环伺（智慧谷公园、太湖湿地公园、大阳山森林公园、东吴国家森林公园）、五山合围（锦峰山、玉屏山、凤凰山、小茅山、五龙山），依山傍水，生态宜居。
▲前山澜庭周边实景
先天的自然生态优势，让前山澜庭坐拥城市山景，洋房产品再赋稀缺值。
除了生态优势，前山澜庭还有苏州金融小镇的超强配套支持。据官方数据显示，苏州金融小镇目前已有千亿资本入驻，引进80余家“国字号”大院大所，随着高端新兴产业，行业精英人才也接踵而至。
未来业主不仅能享受区域内宜居、宜业、宜游、宜学的一体化生活模式，还能有与“鸿儒”谈笑的高知圈层。
▲苏州金融小镇规划图
交通方面，前山澜庭周边约有2条高速、2条有轨电车路线。近日一份网传苏州轨交建设资料流出，未来科技城将有3条轨交（9、11、13号线）加强对外联系。其中，地铁9号线、13号线规划经过科技城南部，当科技城全面进入轨交时代，板块能级再度爆发！
值得注意的是，在今年挂出的7号土拍公告中，紧邻前山澜庭的苏地2020-WG-35号地块的规划条件，明确提到了规划轨道交通站点退地块用地红线的问题。
也就是说，前山澜庭周边已有轨交线路的土地预留，且预留的站点位置离前山澜庭非常近。
▲科技城35号地块建设项目规划条件
大型商业更是近在咫尺，即将开业的花园天地商业中心与前山澜庭仅一路之隔，在科技城南部距离项目不远，还有文体中心、锦峰商业广场。
▲苏州金融小镇花园天地商业中心效果图
科技城的教育配套十分丰富，仅市重点初中就有3所，还有伊顿国际学校（中国大陆500强）、科技城实验中学（江苏首批四星级高中）、科技城第二实验幼儿园（投资1.2亿）、苏州科技城外国语学校这样的优质教育资源。
▲苏州科技城外国语学校，图源学校官微
前山澜庭项目首发地块周边也规划了一所公立幼儿园和小学。未来业主完全不用担心教育问题。
其实，随着板块规划的不断优化，不难发现区域价值正处于集中爆发期。从地价的飙升同样得以验证。
今年5月，科技城35号地块成功出让，楼面地价18567元/㎡，该地块正位于苏州金融小镇，与前山澜庭相邻不远。与上一次土拍间隔不到半年时间（注：2019年11月招商&苏高新拿下苏州金融小镇5号商住地块，其中住宅部分地价约1.5万/㎡），住宅地价飙升20%！
▲示意图
这个涨幅在主城板块里可以说是非常迅速！毫无疑问，这是官方为板块价值的认定盖章，未来潜力可期！
最后提醒大家，前山澜庭开盘在即！备案均价27900元/㎡，难得的限价机遇！
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